Die Nordlichter

[Angello]

Ich bin seit kurzem stolzer Besitzer einer Immobilie, die ich gerne vermieten möchte. Aber als Neuling in diesem Feld fühle ich mich ziemlich überfordert, vor allem wenn es um Betriebskosten geht. Mir wurde gesagt, dass die korrekte Verwaltung der Betriebskosten zu den Hauptaufgaben eines Vermieters gehört. Kann mir jemand erläutern, welche spezifischen Aufgaben ich als Vermieter in Bezug auf die Betriebskosten haben könnte?

[Franziska]

Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer neuen Immobilie! Als Vermieter haben Sie tatsächlich die Aufgabe, die Betriebskosten sorgfältig zu verwalten und diese den Mietern gegenüber abzurechnen.
Erinnert mich an die Zeit, als ich meine erste Immobilie vermietet habe. Die Betriebskostenabrechnung kann ein wenig knifflig sein, aber keine Sorge, Sie werden sich schnell daran gewöhnen. Es geht vor allem darum, die Kosten, die durch die Nutzung des Gebäudes entstehen, einmal im Jahr detailliert aufzulisten und zu berechnen, welcher Anteil davon auf den Mieter umgelegt werden kann.
Eine Betriebskostenabrechnung sollte immer in Schriftform erfolgen und die Gesamtkosten der einzelnen Kostenarten, die Gesamtbetriebskosten, den Umlageschlüssel und die Vorauszahlungen des Mieters beinhalten. Vergessen Sie nicht, die Abrechnung rechtzeitig zuzustellen, da sonst die Ansprüche des Vermieters verfallen können. Aber machen Sie sich keine Sorgen, mit der Zeit werden Sie den Dreh raus haben und Ihre Betriebskostenabrechnungen werden wie am Schnürchen laufen. Viel Erfolg!

[Timor]

Danke für diese Information